Großzügig wohnen in Bad Homburg - viel Platz, schöner Garten & flexible Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1925 bietet auf einem ca. 535 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 167 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 102 m² Nutzfläche, insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern erstreckt sich das Haus über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Aktuell werden Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss als drei separate Wohneinheiten genutzt. Die Immobilie wird jedoch vollständig frei und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Dadurch ergeben sich für die zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten: Neben einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus umstrukturieren und individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse anpassen. In den Jahren 2012 bis 2014 wurden unter anderem die Bäder sowie wesentliche Bereiche des Innenausbaus modernisiert. Die vorhandene Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern auf den einzelnen Etagen bietet eine gute Grundlage für eine weitere individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad sowie den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Wohnfläche mit eigener Küche und Badezimmer. Die vorhandenen Grundrisse verdeutlichen das vielseitige Potenzial des Hauses. Auch technisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale. Eine gem. Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung inklusive Stromspeicher unterstützt die eigene Stromversorgung. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 102 m² Nutzfläche umfangreiche zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00