Lukratives 3-Parteienhaus in gefragter Lage von Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZDDEGWZ7V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Honnef am Honnefer Kreuz. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine klassische Aufteilung der Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die drei separaten Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind funktional geschnitten. Das Haus verfügt über ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie die Städte Bonn und Köln.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Anlageobjekt mit stabilem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.

Mieteinnahmen:

25.680 €/Jahr - Nettokaltmiete

4,89 % Rendite p.a.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.093,75 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.

Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1896
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.9
Gültig bis
2035-03-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
3 Wohnungen7 ZimmerRolläden2x Einbauküchenca. 160 m² GesamtwohnflächeVollunterkellert3 Kellerräume3 DuschbäderGasetagenheizungHolzrahmen Doppelisolierverglasung3 Außenstellplätzeca. 254 m² GrundstückVinyl, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Honnef, einer der begehrtesten Wohnadressen am Fuße des Siebengebirges. Die Straße „Am Honnefer Kreuz“ verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Honnef befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an Bonn, Köln und Koblenz. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Bundesstraße B42 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Die Stadt Bad Honnef überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Der Rhein, die Insel Grafenwerth sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Siebengebirge befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Erholungswert. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der beliebten Wohnlage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 29 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Honnef