Doppelhaushälfte - Wohnen mit Charakter und Blick ins Grüne in begehrter Lage von Bad Honnef

Charmante Doppelhaushälfte - Wohnen mit Charakter und Blick ins Grüne in begehrter Wohnlage von Bad Honnef Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten: In einer der gefragten Wohnlagen von Bad Honnef erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet heute rund 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familien Zuhause, für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in attraktiver Lage erfüllen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in den eingewachsenen Garten, der das Wohnen auf angenehme Weise mit dem Außenbereich verbindet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Insgesamt, sorgen die drei Wohnebenen für eine angenehme Trennung unterschiedlicher Lebensbereiche und bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Ein besonderer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 2022/2023 erfolgte die Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit hochwertigen 3-fach-Isolierverglasungen inklusive Rollläden. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Damit verbindet das Haus den besonderen Charme eines älteren Gebäudes mit wichtigen bereits erfolgten Modernisierungen - eine interessante Basis für Käufer, die den Charakter einer gewachsenen Immobilie schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Der liebevoll eingewachsene Garten bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Platz für entspannte Stunden, Familienleben, Spielen oder gesellige Abende mit Freunden. Eine Garage, der Keller mit separatem Zugang sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das praktische Raumangebot ab. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus: Sie bietet Raum, Privatsphäre, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten und verbindet gewachsenen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen. Wer ein individuelles Zuhause mit Charakter sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Gelegenheit in Bad Honnef. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1972