LivingHaus Bungalow - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
551.065 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
551.065 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8GBPT33HC

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Objektbeschreibung

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein LivingHaus Bungalow, der exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet auf 101 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen 610 Quadratmeter großen Grundstück zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder - ideal für Paare oder kleine Familien. Die moderne Architektur besticht durch eine markante Fassade mit zwei Querhäusern auf der rechten und linken Seite, die eine stilvolle Einbuchtung unter dem Walmdach entstehen lässt. Diese kann als geschützter Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestaltet werden und lädt dazu ein, deine persönliche Wohlfühloase im Freien zu genießen. Die beiden Querhäuser erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer entsteht Platz für eine großzügige Essgruppe, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Schlafzimmer kannst du eine gemütliche Leseecke einrichten, die Rückzug und Entspannung ermöglicht. Dieses durchdachte Raumkonzept macht dein Zuhause besonders funktional und lebenswert. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Leistungspaket, das dich von Anfang bis Ende beim Hausbau begleitet. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen vereint nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Das sorgt für Umweltfreundlichkeit und niedrigere Energiekosten langfristig. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen inklusive staatlicher Förderungen bereit. Zusätzlich erhältst du das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du dich für den Eigenausbau interessierst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit Profi-Tipps. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches und perfekt gestaltetes Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.065,00 €
Preis/m²
5.456,09 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus Bungalow ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Planungssicherheit und Kostentransparenz bietet. Fällt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preissenkung. Im Preis sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unerwarteten Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht dir ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Baupartner kommunizieren.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten gewährleistet die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen beinhaltet.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, eleganten Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer wie im Winter.

Die individuell geplante, auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche ist bereits enthalten und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung erfolgreich umzusetzen.

Mit diesem umfassenden Ausstattungspaket wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen, dörflich geprägten Umfelds mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und des Naturraums rund um Aegidienberg. Wiesen, Waldflächen und sanfte Höhenzüge prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Standort eine angenehm naturnahe Atmosphäre. Gerade für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und viel Freiraum legen, entsteht hier ein ausgesprochen angenehmes Wohnumfeld.

Für Spaziergänge und Radtouren bieten die umliegenden Feld- und Waldwege vielfältige Möglichkeiten. Der Aegidienberger Wald, das nahegelegene Kochenbachtal und der Himberger See erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ziele für Erholung und Bewegung in der Natur.

Familien profitieren von der Theodor-Weinz-Grundschule mit angeschlossener Offener Ganztagsschule, die das Bildungsangebot vor Ort ergänzt. Kindertagesbetreuung steht ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung. Weitere Schulen, darunter das Siebengebirgsgymnasium und die Gesamtschule Sankt Josef, befinden sich im weiteren Stadtgebiet.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs konzentriert sich auf die umliegenden Orte. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Angebote. Für größere Besorgungen bietet sich das Zentrum von Bad Honnef an. Die A3 verläuft in unmittelbarer regionaler Nähe und schafft eine leistungsfähige Verbindung in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt. Busverbindungen binden das Umfeld an die umliegenden Ortsteile und Bad Honnef an.

Die besondere Qualität dieses Standorts liegt in der Verbindung aus viel Ruhe, reizvoller Natur und einer soliden Infrastruktur - ein Wohnumfeld für alle, die bewusst naturnah leben und dennoch die Zentren der Region gut anbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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