So viele Möglichkeiten in der Innenstadt! Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück.

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
717.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
717.000 €
Grundstück
ca. 1302 m²
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXN9F9QMZJ

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Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Erbaut im Jahre 1900 befindet sich im Erdgeschoss eine Handelsfläche von etwa 62 m². In den beiden darüber liegenden Etagen sind jeweils 3 Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² vorhanden. Eine weitere Wohnung befindet sich im Hinterhaus und verfügt über einen eigenen Eingang.

Sonstiges
Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu. Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1302 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
717.000,00 €
Preis/m²
2.655,56 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.9
Gültig bis
2026-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Baujahr um 1900 mit Erweiterungsbau im Jahre 1953

- Grundstücksgröße ca. 1.302 m2
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Einzelhandelsfläche ca. 62 m²

Lagebeschreibung

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als besonders attraktiven Wohnort direkt am Rhein aus.

Die Fußgängerzone mit den Fachgeschäften und Restaurants am Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägt das Stadtbild von Bad Honnef.

Die in Bad Honnef ansässige Geschäftswelt ist vielfältig aufgestellt, so finden sich zum Beispiel Optiker, Hörgeräte-Akustiker, Haushaltswarengeschäft, Modegeschäfte für unterschiedlichste Zielgruppen, Sport- und Schuhgeschäfte, Blumenstudio und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Im Zuge der in den kommenden Jahren anstehenden Innenstadt-Modernisierung im Bereich der Kirchstraße, dem "Saynschen Hof" und der Fußgängerzone ist eine weitere Lageaufwertung zu erwarten. Die Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bundesbahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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