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Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYA9IWFEUK

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Objektbeschreibung

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Kellerraum.

Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 106 m² Wohnfläche)

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur und Heizraum.

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.

Dachgeschoss:

Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.

Erdgeschoss: (Einliegerwohnung, sep. Eingang, ca. 48 m² Wohnfläche)

Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Flur sowie Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss.

Bezug:
Nach Vereinbarung.

Baujahr:
1926, 2021 saniert.

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 154 m².

Nutzfläche:
Ca. 27 m².

Parken:
Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Haus.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.590,91 €
Stellplätze
1
Provision
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung gehören z.B.: helle Steinzeugböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, zwei neuwertige Einbauküchen, Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktionen und barrierefreier Dusche mit WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC, jeweils rundum hell gefliest und hochwertig eingerichtet, Gaszentralheizung Firma Viessmann (Baujahr 1991) mit Warmwasserversorgung, Dach mit Dämmung erneuert, eingefriedetes Gartengrundstück mit Sonnenterrasse und Gartenhaus sowie mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bepflanzt, usw.

Lagebeschreibung

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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