Doppelhaushälfte mit Charakter und Potenzial - ein Zuhause für eigene Ideen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern den Charme einer gewachsenen Immobilie schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück stehen rund 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollständig unterkellerten Bereich sowie das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Damit bietet das Haus auf mehreren Ebenen unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Der Wohnbereich vermittelt mit seinem klassischen Grundriss eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Substanz entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und bietet dem neuen Eigentümer daher die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und dabei einen ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die Hanglage. Der rückwärtige Garten liegt erhöht und schafft dadurch einen vom Straßenbereich angenehm abgesetzten Außenbereich. Hier lässt sich mit etwas Gestaltung ein schöner Rückzugsort mit Terrasse, Sitzplätzen und Grünflächen entwickeln. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1984. Eine Garage aus dem Jahr 1992 ergänzt das Angebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch die Chance dieser Immobilie: Statt für bereits vorgenommene Modernisierungen zu bezahlen, können zukünftige Eigentümer selbst entscheiden, welche Maßnahmen sie umsetzen und wie ihr neues Zuhause künftig aussehen soll. Mit ihrem klassischen Charakter, dem ausgebauten Dachgeschoss, dem Vollkeller, dem erhöht gelegenen Garten und der eigenen Garage bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Basis für Menschen mit Ideen und Freude an der individuellen Gestaltung. Ein Haus mit Geschichte - und viel Raum für ein neues Kapitel.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen