LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.356 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.356 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W86KG2I8LU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit 113 m² Wohnfläche auf einem 610 m² großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie genug Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes, stilvolles Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 m, der deinen Kindern erlaubt, auch in den Dachräumen bequem aufrecht zu stehen. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl in deinem Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Übersicht über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei und bestens organisiert bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von einem nachhaltigen, energieeffizienten Zuhause, das mit modernster Technik ausgestattet ist und als Effizienzhaus 55 nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung über drei Tage, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellen kannst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu einem individuellen, modernen und nachhaltigen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.356,00 €
Preis/m²
5.056,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen zu besonders günstigen Zinssätzen realisieren, das dir bis zu 250.000 Euro bietet.

Das digitale LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern sowie die Verwaltung aller Bauunterlagen. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du ökologisch nachhaltig und technisch modern. Die Konstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie auf tragende Holzelemente besonders langlebig, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhältst.

Vor Baubeginn erhältst du eine sorgfältige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet, dazu kommt eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine stilvolle Innenausstattung mit hochwertigen Böden, Türen und Sanitäranlagen sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir das nötige Know-how, um den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie umzusetzen - perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten wollen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der reizvollen Landschaft des Siebengebirges und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wäldern, Feldern und Obstwiesen eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Die unmittelbare Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Siebengebirge und eröffnen abwechslungsreiche Touren zu beliebten Ausflugszielen wie dem Löwenburger Hof, dem Großen Ölberg oder dem Rheinsteig. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie das nahe Rheintal zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Honnef und den benachbarten Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister stehen insbesondere im Zentrum von Bad Honnef zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Cura Krankenhaus Bad Honnef hervorragend gewährleistet.

Über die nahegelegene Bundesstraße B42 bestehen gute Verbindungen nach Königswinter, Bonn und Linz. Mehrere Buslinien binden die Wohnlage an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Bahnhöfe in Bad Honnef und Rhöndorf bieten Anschlüsse an den Regionalverkehr entlang des Rheins, während die Stadtbahnlinie 66 eine komfortable Verbindung nach Bonn und Sankt Augustin ermöglicht.

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Rhein macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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