Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und privater Gartenidylle

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen, ebenen Grundstück mit einer Fläche von 1.152 m² errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Gebäude im Rahmen der vollständigen Aufstockung um das Dachgeschoss umfassend modernisiert und saniert. Unter anderem erfolgten Erneuerungen an Bädern, Bodenbelägen, Wasser- und Elektroinstallationen, Dämmung, Fenstern sowie am Dach. Die heute äußerst gepflegte Immobilie erstreckt sich über Unter-, Erd- und Dachgeschoss und verfügt über rund 145 m² Wohnfläche sowie etwa 58 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück erreichen Sie über eine mit Bäumen gesäumte und mit Kies befestigte Zufahrt, die von der Straße aus zum in zweiter Reihe gelegenen Wohnhaus führt. Schon der einladend gestaltete Hauseingang vermittelt einen besonderen ersten Eindruck. Ein dekoratives Vordach, das von Säulen getragen wird, sowie Natursteinstufen verleihen dem Eingangsbereich einen ansprechenden Charakter. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das eine Diele, ein großzügiges und angenehm helles Esszimmer, eine Küche, einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad umfasst. Vom Wohnbereich führt eine freitragende Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleideraum sowie ein weiteres Duschbad. Dank der vollständigen Unterkellerung bietet das Haus auch im Untergeschoss großzügige zusätzliche Flächen. Neben zwei wohnlich ausgebauten Zimmern stehen hier ein Wannenbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In Letzterem befinden sich unter anderem die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse. Über eine separate Außentreppe besteht zudem ein direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten, was die Wege im Alltag besonders praktisch gestaltet. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein besonderes Highlight während der warmen Jahreszeit ist die vollständig überdachte, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Sie schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der dahinterliegende Gartenbereich ist durch eine blickdichte Hecke abgeschirmt und bietet somit viel Privatsphäre.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert