Zukunftssicher wohnen: Energieeffizientes Massivhaus mit gehobener Ausstattung und hohem Wohnkomfort

Objektnr: 1073275 Auf dem ca. 430 m² großen Hanggrundstück in idyllischer Lage von Bad Honnef Aegidienberg entsteht eine moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit höchster Energieeffizienz und QNG-Zertifizierung. Das Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 20 m² Nutzfläche. Sämtliche Planungsleistungen, die Erschließung sowie die Terrassen und Zuwegungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Da sich das Haus noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Gebaut wird klassisch Stein auf Stein mit hochdämmenden Materialien und besonderem Augenmerk auf solide Handwerksarbeit, hochwertige Materialien und Markenprodukte. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe nach KfW-40-QNG-Standard in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine großzügig geplante Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen gehören zum Ausstattungsstandard . Die Badezimmer werden mit hochwertigen Produkten namhafter Sanitärhersteller ausgestattet. Großformatige Fliesen können nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Der großzügige, ca. 15 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Dachgeschoss bietet großzügig geschnittene Kinderzimmer mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster und Dachgauben sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das komfortable Masterbad ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separater Waschraum sowie ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Zum Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze. Auf Wunsch können auch eine Garage oder ein Carport eingeplant werden. Die Bauausführung übernimmt ein ortsbekannter Bauträger mit hohem Qualitätsanspruch.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z