Familienidyll mit großem Garten und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
49186 Bad Iburg - Ostenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9GXE897HA

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Iburg und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück, den schönen Garten sowie zahlreiche wohnliche Details. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich durch die separate Einliegerwohnung zudem ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum schafft. Der gemütliche Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Nutzung der Einliegerwohnung - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
1.767,70 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1975, Anbau mit ELW 1995
- Treppenlift im Haupthaus vorhanden
- Großzügiger Garten
- Ruhige Lage in Bad Iburg
- Gemütlicher Kamin
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- Nutzfläche: Garage, Hauswirtschaftsraum, Werkraum/Hobbyraum im Anbau
- Erbpachtgrundstück



HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Iburg. Die Stadt am Südhang des Teutoburger Waldes bietet eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und die reizvolle Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Auch die nahegelegenen Städte Osnabrück und Münster sind mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, Natur und guter Erreichbarkeit bietet Bad Iburg attraktive Voraussetzungen für Familien und alle, die gerne naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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