Zweifamilienhaus mit Wintergarten & großzügigem Garten in Bad Karlshafen-Diemelhöhe

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse. Das Erdgeschoss dient als praktische Keller- und Nutzebene und verfügt über Hobbyraum, Abstellkammer, Waschküche sowie den Heizungsbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2000. Im 1. Obergeschoss befindet sich die derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohneinheit. Sie umfasst ein Schlafzimmer, Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Küche, Speisekammer und Abstellraum. Ein angeschlossener Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, von dem aus die kleine Terrasse und der großzügige Garten erreichbar sind. Zwei charmante Holzhütten im Schwedenstil bieten hier zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Die zweite, derzeit leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Zusätzlich besteht von dieser Wohnung aus ein direkter Zugang zum Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen rundet das Platzangebot ab. Glasfaser liegt bereits im Gebäude, die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Dank der beiden eigenständigen Wohnungen, der großzügigen Nutzflächen und der attraktiven Außenbereiche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.53, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 20.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 10.59, Distanz zum Flughafen: 38.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 38.01, Distanz zum Bus: 1.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.77, Distanz zur Hauptschule: 10.52