Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Balkon, Garage und Fußbodenheizung

• Außenstellplatz
• Garage
• Zentralheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Karlshafen. Die Umgebung ist überwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt. Gleichzeitig bietet die Stadt für ihre Größe eine gute Grundversorgung und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.Bad Karlshafen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier verkehrt die RB85 auf der Strecke Ottbergen - Bad Karlshafen - Bodenfelde - Göttingen und bietet insbesondere eine gute Anbindung in Richtung Göttingen. Für Fahrten nach Kassel besteht über die Buslinie 180 eine Verbindung nach Hofgeismar. Von dort verkehren Regionalzüge weiter nach Kassel. Je nach Verbindung beträgt die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln insgesamt etwa 70 bis 90 Minuten. Die ICE-Bahnhöfe in Göttingen und Kassel-Wilhelmshöhe ermöglichen darüber hinaus eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Mit dem Pkw erfolgt die überregionale Anbindung insbesondere über die A44 in Richtung Kassel und Dortmund. Im Raum Kassel besteht Anschluss an die A7 in Richtung Hannover beziehungsweise Fulda.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in Bad Karlshafen gut ausgebaut. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im nahe gelegenen Beverungen. Besonders familienfreundlich ist die kurze Entfernung zu Betreuungseinrichtungen: Die Kindertagesstätte Arche Noah liegt ebenfalls am C.-D.-Stunz-Weg. Mit der Sieburgschule sowie der Marie-Durand-Schule stehen zudem eine Grundschule und eine Gesamtschule direkt in Bad Karlshafen zur Verfügung.Einen besonderen Standortvorteil bietet der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Weser-Therme mit ihrem umfangreichen Thermal-, Sauna- und Wellnessangebot zählt zu den bekanntesten Einrichtungen der Stadt. Der historische Hafen und die Innenstadt bieten darüber hinaus Cafés und Restaurants sowie mit dem Deutschen Hugenotten-Museum ein bedeutendes kulturelles Angebot. Im benachbarten Helmarshausen ergänzen die Klosteranlage, die Krukenburg und das Museum Helmarshausen das Freizeitangebot.Für Naturfreunde bietet die Lage zwischen Wesertal, Reinhardswald und Solling zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Rund um Bad Karlshafen verlaufen verschiedene Wanderwege, darunter Abschnitte des Weserbergland-Wegs. Beliebte Ausflugsziele wie der Weser-Skywalk, die Sababurg, der Tierpark Sababurg und der Urwald Sababurg sind ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer soliden örtlichen Infrastruktur und einem überdurchschnittlich hohen Freizeit- und Erholungswert.