Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage von Bad Karlshafen

Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in naturnaher Lage von Bad Karlshafen und überzeugt durch seinen historischen Charakter, das großzügige Grundstück sowie die bestehende Vermietung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, wodurch sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Eigennutzung eignet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Fassade, die Treppenanlage sowie Teilbereiche der Elektrik. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlichen Grün- und Ackerflächen bietet viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Altbaucharme, laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.

ECKDATEN:

- Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus

- Baujahr: ca. 1910

- Grundstück: ca. 2.527 m²

- Wohnfläche: ca. 155,73 m²

- 2 Wohneinheiten

- Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss

- Keller: unterkellert

- Vermietung: vollständig vermietet

- Mieteinnahmen: ca. 800 € Kaltmiete monatlich / ca. 9.600 € jährlich

- Heizung: je Wohneinheit eine separate Gasheizung

- Heiztechnik: Viessmann Atola Gas-Spezialheizkessel (Baujahr 1991), weitere Gastherme ca. 20 Jahre alt

- Fenster: Kunststofffenster überwiegend ca. 1988

- Bäder: ca. 20 Jahre alt

- Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen

- Grundstück: großzügige Garten-, Grün- und Wiesenflächen

- Kaufpreis: € 149.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das umfangreiche Exposé zu!

Sie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per E-Mail an: [email protected]

Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel
Mobil: 0163-743 80 20
Geschäftsführer: Malik Dyck

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und wurden von uns sorgfältig und nach bestem Wissen weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Haftung.

Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen?
Ganz gleich ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf.

Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermieten lassen?
Ob Haus oder Wohnung, möbliert oder zur Zwischenmiete – wir kümmern uns zuverlässig um die Vermietung.

Sie besitzen ein Gewerbe-, Anlage- oder Renditeobjekt und möchten es veräußern oder vermieten?
Sprechen Sie uns an – profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem regionalen Netzwerk.

Ihre Immobilie in guten Händen.