Zwei Häuser zum Preis von einem, Wohnen & Vermieten clever kombiniert

Dieses besondere Immobilienangebot in stadtnaher Lage von Bad Kissingen verbindet Eigennutzung und Kapitalanlage auf einem Grundstück. Zum Angebot gehören zwei separate Wohnhäuser mit gemeinsamem Hofbereich, zwei Garagen und einem großzügigen Balkon. Das 1966 erbaute Einfamilienhaus ca. 110m² wurde zwischen 2019 und 2023 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden 2019 erneuert, 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Bäder vollständig modernisiert. Auch das Dach wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Das zweite, 1933 erbaute Wohnhaus ca. 180m², verfügt über fünf separate Einzimmerwohnungen, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.000 €. Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelheizungen. Die Kombination aus modernisiertem Einfamilienhaus zur Eigennutzung und fünf vermieteten Einzimmerwohnungen macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag sowie für Kapitalanleger. Ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit laufenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen und Vermieten clever miteinander verbunden.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und dienen ausschließlich der Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und dessen Beschaffenheit ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023