Quadratisch, praktisch, flexibel - außergewöhnliche Immobilie in Bad Kissingen OT Hausen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1692 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1692 m²
97688 Bad Kissingen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26364G821ZYG

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Objektbeschreibung

Quadratisch, praktisch, flexibel - außergewöhnliche Immobilie in Bad Kissingen OT Hausen. Diese besondere Immobilie vereint funktionale Architektur mit hoher Flexibilität und außergewöhnlicher Bauweise. Die Lage in einem Dorfgebiet MD eröffnet zusätzliche Freiheiten: - private Nutzung - gewerbliche Nutzung - oder eine Kombination aus beidem - ideal für Personen oder Betriebe, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Gebäude überzeugt durch seine quadratische Grundform in massiver Bauweise, dessen komplette Dachkonstruktion von einem stabilen Stahlkranz und davon ausgehenden Stahlträgern getragen wird. Ein echtes Highlight ist die großzügige Lichtkuppel, die den Mittelpunkt des Gebäudes bildet. Sie sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und schafft kurze, intuitive Wege in alle angrenzenden Räume, ideal für Bewohner, Besucher/Mitarbeiter oder Kunden. Dank des flexiblen Trockenausbaus im Inneren des Gebäudes sind Anpassungen der Raumaufteilung leicht realisierbar. Ob offene Wohnbereiche, separate Einheiten, Praxisräume oder Büroflächen - hier sind nahezu alle Konzepte möglich. Lassen Sie sich das Exposé mit weiteren Bildern zusenden. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne alles Weitere besprechen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1692 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.662,96 €
Preishinweis
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
7
Provision
3,57 % incl. MWSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2035-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- großzügiges Grundstück von 1692 m² in einem Dorfgebiet MD gemäß § 5 BauNVO von Bad Kissingen Hausen
- 1 Garage und 6 Stellplätze
- einstöckiges Gebäude mit ca. 270 m² Nettogrundfläche (HNF + NNF + VF)
- die Immobilie wurde bisher als Bürogebäude genutzt
- barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung
- überwiegend Vorsatzrollos an den Fenstern
- innenliegende Beschattung der Lichtkuppel
- Toilettenanlagen w/m
- Flexible Raumgestaltung möglich
- helle Räume

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Hausen liegt nördlich an Bad Kissingen angrenzend im Saaletal und ist ein Gemeindeteil der Großen Kreisstadt Bad Kissingen/Unterfranken.

Bad Kissingen/Hausen liegt an der Staatsstraße 2292, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Der ÖPNV ist durch den Stadtbus der Stadt Bad Kissingen gut abgedeckt. Der Bus verbindet Hausen mit der Kernstadt und anderen Ortsteilen. Bad Kissingen hat in den letzten Jahren viele Radwege ausgebaut bzw. verbessert - damit ist Hausen gut mit dem Radnetz der Stadt verbunden.

Der Ort ist familienfreundlich, mit Kindergarten, Spielplatz & Vereinskultur. Die historischen Erb- und Kulturangebote durch die Nähe zu Bad Kissingen bieten für alle Altersgruppen und Interessen einen respektablen Standort, sowohl für Gewerbe als auch zum Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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