Gepflegte Doppelhaushälfte in Garitz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage direkt am Marbach sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 125 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gästebad, ein Kellerraum sowie der Heizraum. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung von 2023 geheizt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit Zugang auf den Balkon sowie zur angrenzenden Speisekammer ist praktisch und funktional ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man außerdem auf die schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe ist zusätzlich der Spitzboden erreichbar, der wertvollen Stauraum bietet. Das Haus liegt in Hanglage, Treppenstufen führen von der oben gelegenen Einzelgarage hinunter zum Hauseingang. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,37 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023