gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Toplage von Bad Kissingen-Garitz

Wohnfläche
ca. 189 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 889 m²

Wohnfläche
ca. 189 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 889 m²

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97688 Bad Kissingen - Garitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACEXUL1AY3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz und Flexibilität durch eine integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Während das Untergeschoss massiv errichtet wurde, handelt es sich beim Erdgeschoss um ein Fertighaus. Das Objekt wurde 2008/2009 umfangreich renoviert, wobei insbesondere die Fußböden und Teile der Elektrik erneuert wurden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG ca. 79 m². Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Gartenhaus. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr, wobei die Balkontüre bereits ausgetauscht wurde. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Untergeschoss: Heizung, Kellerraum, Zimmer, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Küche Obergeschoss: Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Zimmer, Büro, Küche, Gäste-WC Nebengebäude: 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 189 m²

Grundstück

ca. 889 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

550.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.910,05 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

2,975 % inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1980

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

97.9

Gültig bis

2034-07-25

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller

- umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2008/2009 z.B. Fußböden, teilweise Elektrik
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979 (Balkontüre erneuert)
- Ölzentralheizung von 2007 (Brenner 2001)
- Untergeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Fertighaus
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme, Grundschule, Berufsschule usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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