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gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Toplage von Bad Kissingen-Garitz



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 889 m²
97688 Bad Kissingen - Garitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACEXUL1AY3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet viel Platz und Flexibilität durch eine integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Während das Untergeschoss massiv errichtet wurde, handelt es sich beim Erdgeschoss um ein Fertighaus. Das Objekt wurde 2008/2009 umfangreich renoviert, wobei insbesondere die Fußböden und Teile der Elektrik erneuert wurden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung im UG ca. 79 m². Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie ein Gartenhaus. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr, wobei die Balkontüre bereits ausgetauscht wurde. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Untergeschoss: Heizung, Kellerraum, Zimmer, Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Küche Obergeschoss: Wohnen/Essen mit Terrasse, Schlafen, Bad, Zimmer, Büro, Küche, Gäste-WC Nebengebäude: 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, Gartenhaus

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
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Preis/m²
2.910,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2034-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2008/2009 z.B. Fußböden, teilweise Elektrik
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979 (Balkontüre erneuert)
- Ölzentralheizung von 2007 (Brenner 2001)
- Untergeschoss massiv gebaut, Obergeschoss Fertighaus
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Garitz liegt leicht erhöht über der Kreisstadt Bad Kissingen, begrenzt auf der nördlichen Seite vom Staffelsberg und im Westen von Wald und dem Kirchberg. Durch Garitz fließt der Marbach von West nach Ost, der in die Fränkische Saale mündet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen, ebenso die KissSalis Therme, Grundschule, Berufsschule usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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