Komfort trifft auf Bauqualität

Dieses im Jahr 2018 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit bester Bauqualität. Auf einem ca. 691 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine massive Bauweise aus 42,5 cm starken Poroton-Ziegeln nicht nur für sehr gute energetische Werte, sondern auch für ein unvergleichliches Raumklima sorgt. Hier trifft zeitlose Eleganz auf zukunftsorientierte Technik - ein Objekt in absolutem Top-Zustand, das höchste Ansprüche an Komfort und Langlebigkeit erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie ein Raumkonzept, das sich jeder Lebensphase anpasst. So besticht z.B. das Erdgeschoss durch die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene: Über die einladende Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses; den lichtdurchfluteten, sehr geräumigen Wohn- und Essbereich. Die offene, moderne Einbauküche ist bereits perfekt integriert. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem modernen Tageslichtbad ermöglichen barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Schlafräume, eine Ankleidemöglichkeit sowie ein zweites, hochwertiges Badezimmer. Ideal als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitsbereich. Das Haus ist technisch brillant ausgestattet und auf Effizienz getrimmt. Die Gas-Zentralheizung wird durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Holzkaminofen in der Diele, der zusätzlich die Warmwasseraufbereitung unterstützt und so aktiv zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Weitere exklusive Details wie die 3-fach verglasten Kunststofffenster (teilweise schallisoliert), die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die installierte Wasserenthärtungsanlage und die durchgehend verlegten, modernen Vinyl-Designböden komplettieren das Angebot. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt ist nicht unterkellert. Technik- und Hauswirtschaftsraum befinden sich bequem im Erdgeschoss. Während das Gebäude selbst in makellosem Zustand glänzt, bieten die noch nicht fertiggestellte Terrasse und Außenanlage Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen in dieser erstklassigen, stadtnahen Lage. Ein Einzug ist ohne Renovierungsstau sofort möglich! Das Haus wird nach individueller Absprache kurzfristig frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z