SELTENHEIT - exklusives Anwesen mit zweiseitigem Weitblick - provisionsfrei

In bevorzugter Randlage von Reiterswiesen, bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Das repräsentative Wohnhaus wurde in höchster Bauqualität errichtet und besticht bis heute durch seine großzügige Raumkonzeption, exklusive Ausstattung und eine einzigartige Lage mit beidseitigem Blick in die Ferne. Diese Liegenschaft können Sie ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder perfekt als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" nutzen. Wenn Sie große bodentiefe Fenster, moderne hohe Räume und uneinsehbare Terrassen lieben, dann sind Sie hier richtig. Natur und Wohnkomfort verbinden sich bei dieser Liegenschaft auf hervorragende Weise.

Sonstiges
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und weitgehend modernisierten Zustand. In einigen Bereichen besteht noch punktueller Sanierungsbedarf z.B. Neuanstrich Fassade im Außenbereich von Garage, Zugang und Hausrückseite sowie Einbau des Duschbades im unteren Wohnbereich. Hier bietet sich für den Käufer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und das Anwesen nach persönlichem Geschmack zu vollenden. Die Kaufnebenkosten liegen bei (jeweils vom beurkundeten Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5 % Notar-/Grundbuchkosten circa 2 % Maklergebühr: keine Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, sofern Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Fordern Sie vor einer Besichtigung gern den 360 Grad Rundgang durch die Liegenschaft an. Unsere Aussagen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammen getragen und aufgearbeitet. Sie beruhen auf Aussagen von Eigentümer, aus Unterlagen und Akten, die zur Verfügung standen. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung