Modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Garitz

Dieses neuwertige und großzügig gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und seinen durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und helle Gestaltung spürbar. Großzügige Räume und bodentiefe Fenster schaffen ein tolles Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang auf die herrliche Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Es eignet sich später aber auch als Schlafzimmer, sodass ein altersgerechtes Wohnen problemlos möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Familie. Drei gut geschnittene Schlafräume bieten ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch: Das separate WC mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht einen Hauswirtschaftsbereich direkt auf der Wohnebene und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Dachgeschoss begeistert mit einem offenem Dachstudio inklusive Dachloggia. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, weitere Abstellflächen sowie ein großer Raum mit separatem Außenzugang. Dieser eignet sich ideal als Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Die breite, gerade Treppe verbindet alle Etagen bequem miteinander. Durch ihre komfortable Ausführung bietet sie hohe Alltagstauglichkeit. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf modernstem Stand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein weiteres Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die rund um das Haus angelegten Wege das gepflegte Erscheinungsbild harmonisch unterstreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019