Stilvolles Haus in der Heinrich-Heine-Straße

Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter Lage - Heinrich-Heine-Straße, Bad Kissingen-Garitz Willkommen in diesem gepflegten und charaktervollen Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Kissingens. Das Haus in der Heinrich-Heine-Straße im begehrten Stadtteil Garitz verbindet solide Bausubstanz mit großzügigem Raumangebot und bietet seinen künftigen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für ein hochwertiges Wohnambiente. Wohnen auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss erstreckt sich über 97,13 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elegantem Kamin und direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Etage - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Die angrenzenden Räume überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein stilvoller Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimme, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafraum oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie eine funktionelle Küche mit Gartenblick. Das Untergeschoss bietet weitere 39,08 m² Wohnfläche, die als vollwertige Einliegerwohnung oder für Gäste genutzt werden kann - mit eigenem Wohnbereich, Küche, Duschbad sowie einer kleinen Terrasse ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Kellerraum mit praktischen Regalflächen und Abstellmöglichkeiten. Ausstattung und Details Elegante Marmortreppe mit weißem Geländer verbindet die Wohnetagen Großzügiges Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (mit Renovierungspotenzial) Separates, modernes Duschbad im Untergeschoss Helles Homeoffice/Arbeitszimmer mit Einbauregal und Gartenblick Balkon im Obergeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung Kleine Terrasse im Untergeschoss Grundstücksfläche: 464 m² Ein Haus mit Persönlichkeit, solider Substanz und reizvollen Gestaltungsmöglichkeiten - hier entsteht Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen