Vollvermietetes Haus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage in Bad Kissingen, Nähe Kurpark

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter und zugleich ruhiger Lage von Bad Kissingen ohne Durchgangsverkehr und bietet insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst 3 Wohnungen, während sich im zweigeschossigen Anbau weitere 6 Wohnungen befinden. Die Immobilie wurde ca. 1911 erbaut und steht auf einem ca. 586 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Grünstreifen rund um das Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem stehen insgesamt 7 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Durch mögliche Mieterhöhungen bietet die Immobilie weiteres Wertsteigerungspotenzial.

Insgesamt verfügt das Objekt über 16 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer sowie 9 Badezimmer.

Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Im Anbau wurden im Jahr 2021 das Dach und sämtliche Fenster vollständig erneuert, zudem wurde das Dach gedämmt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – der Bahnhof ist nur ca. 300 m entfernt, ein Park befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z