Stadtvilla im Grünen - Wert, Wachstum und Rendite

In der Landwehrstraße liegt die Stadtvilla mit 3 großen Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, und doch im Grünen auf einem 650 qm großem Grundstück massiv aus Sandstein um die Jahrhundertwende gebaut.

Im Erd- und 1.Obergeschoß gibt es 2 großzügige Fünfzimmerwohnungen mit je 130qmWohnfläche mit großen Balkon, bzw. Terrase mit Garten, im 2.Obergeschoß gibt es eine 4 Zimmerwohnung mit 110qm Wohnfläche , im Untergeschoß 3 Ein Zimmer Apartments mit Bad,Dusche,WC, und Pantry Küche, insgesamt 420,5 qm.Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind komplett vermietet, gute Rendite.

Erbaut in der Gründerzeit entzückt diese Anwesen mit einzigartigen Charme und Charakter. Die Stadtvilla aus dem Jahre 1900 wurde 1994 aufwendig saniert und modernisiert. 2016 wurde das 2.Obergeschoß komplett neu ausgebaut im Jahr 2023 wurde die eindrucksvolle Fassade mit den geschwungenen Sandsteinverzierungen und Fensterumrandungen aus Sandstein komplett restauriert sowie das Dach komplett erneuert.

Die Fassade strahlt Harmonie und hohe stilistische Ansprüche aus.

Die Wohnungen haben eine optimierte Raumaufteilung, sie sind hell und gut geschnitten und komplett renoviert. Die Bäder mit Tageslicht haben eine komfortable Sanitärausstattung. Eiche Parkettfußböden sind in den Wohnräumen verlegt. Hochwertige Kassettentüren, raumhohe Fenster mit Rollos ergeben ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnungen haben eigene Gastetagenheizung mit einem Niedertemperatur Gas- Brennwertgerät.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-25T00:00:00.000Z