1-2 Familienhaus

Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem kleineren Grundstück mit viel Platz für ein bis 2 Familien und den dazugehörigen Hobbys. Die ursprüngliche Nutzung erfolgte als Einfamilienhaus mit einem seitlich angebauten Werkstattbereich. Die Bebauung gliedert sich in einen Vorder- und einen Hinterhausbereich. Die Gebäude sind voll unterkellert. Im Vorderhaus befinden sich im Untergeschoss Heizraum, Flur, ein Lagerraum und Waschhaus mit 2 Räumen. Von hier gibt es einen Zugang zum hinteren Grundstücksbereich. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Flur mit Zugang zur Werkstatt und der EG-Wohnung. Die Wohnung ist circa 55 Quadratmeter groß mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Küche Das OG gliedert sich in Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Dieser Bereich ist modernisiert und könnte sofort genutzt werden. Vom Flur aus besteht ein Übergang ins Nebengebäude wo sich eine Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, WC, Küche und einem großzügigen Wohnbereich befindet. Die im Vorhaus befindliche Wohnung ist nicht in sich abgeschlossen und abgegrenzt. Dies wäre jedoch baulich möglich. Das Dachgeschoss beinhaltet Lagerflächen als Dachböden und in einem Raum wurde der Ausbau zu einem großzügigen Wohnraum angefangen. Das Hinterhaus bietet im Untergeschoss einen großzügigen Hobbyraum beziehungsweise Feierraum mit angrenzender Küche und WC, sowie einen weiteren Lagerraum. Das Erdgeschoss vom Hinterhaus ist als Werkstatt mit WC, Büro und Werkstattfläche geschnitten. Hier könnte man wunderbar ein Home-Office oder auch durch Ausbau noch eine Wohnung unterbringen. Der Carport vorm Haus bietet einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück Das Gebäude selbst ist teilsaniert. So wurden am Vorderhaus Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, eine Gas Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Dacheindeckung erneuert und die Fassaden gedämmt. Generell müsste noch der weitere Dachausbau oder eine Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgen. Ebenso weitere Modernisierungen. Die Wohnungen im EG und OG sind mit wenig Aufwand sofort beziehbar. Das Objekt wird mit Verkauf komplett frei. Lassen sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18