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Gebäudeensemble (zwei Fachwerkhäuser) zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1450 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 1450 m²
07639 Tautenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5SVSYLL2V

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Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Fachwerkhäusern mit Scheune und einem Garten mit Obstbäumen und einen separaten Eingang über einen Feldweg. Diese Häuser haben einen gemeinsamen Hof, eine Werkstatt Terrassen an jedem Haus. Es gibt zwei Gewölbekeller, eine Doppelgarage. Beide Häuser haben ein Lüftungssystem und alle Fußböden sind erneuert mit Beton, Dielen und Laminat. Eine direkte Unterkellerung gibt es nicht. Energieausweis für beide Häuser liegt vor. Grundrisse können angefordert werden. --- Dieses charmante Einfamilienhaus in Tautenhain bietet eine Wohnfläche von 281 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1450 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde circa 1880 erbaut und hat eine faszinierende Geschichte. Die letzte Modernisierung fand 1977 statt, was bedeutet, dass das Haus teil- oder vollrenoviert ist. Die Bauart ist Fachwerk, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen vorhanden sind. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und sechs Zimmer, was genügend Platz für eine Familie bietet. Ein Highlight des Objekts ist der Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Leider ist das Haus nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Grundstücksfläche und den Garten mehr als ausgeglichen wird. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewohnen und zu genießen.

Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übnernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Angaben, ebensowenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ansprechpartner: Angelika Lissek Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020 Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefon-Nr. undE-Mail) bearbeiten!!

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1977

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 1450 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.245,55 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Heizung wird über Elektro gesteuert.
Die Fenster sind teils aus Holz und Plaste-Isolierglas.
Die Ziegel sind auf beiden Dächern glasiert und die Dämmung ist aus 18 und 24ziger Styropur.

Modernisierungen
Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung - 2002
Modernisierung Fenster - 1997
Modernisierung Leitungssysteme - 1994
(Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
Modernisierung Heizungsanlage - 1994
Modernisierung Bäder - 1995
Modernisierung Innenausbau - 2006
(Decken und Fußböden)
---
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 281,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1450,0 m². Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich ideal für eine Familie, die nach einem eigenen Zuhause sucht. Die Nutzungsart ist als eigengenutzt vorgesehen, sodass Sie das Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1880 und verfügt über eine traditionelle Fachwerkbauart, die ihm einen einzigartigen Charakter verleiht. Die letzte Modernisierung fand 1977 statt, und das Objekt ist teil-/vollrenoviert, was bedeutet, dass Sie es nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während die Dachform als Satteldach ausgeführt ist und mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und der Garten bietet einen schönen Außenbereich, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeit verbringen können. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und insgesamt sechs Zimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Kindern ausreichend Platz bietet. Die Unterkellerung ist nicht vorhanden, was bedeutet, dass Sie nicht mit Kellerarbeiten oder -renovierungen rechnen müssen.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Elektroenergie betrieben wird. Trotzdem bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewohnen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Tautenhain ist eine Gemeinde im Osten des Saale-Holzland-Kreises im Freistaat Thüringen. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namens gaben.
Angrenzende Gemeinden sind Bad Klosterlausnitz, die Stadt Eisenberg, Silbitz und Weißenborn im Saale-Holzland-Kreis sowie die Stadt Bad Köstritz (OT Reichardtsdorf) und Kraftsdorf im Landkreis Greiz.
Tautenhain gehörte zum wettinischen Kreisamt Eisenberg, welches aufgrund mehrerer Teilungen im Lauf seines Bestehens unter der Hoheit verschiedener Ernestinischer Herzogtümer stand. 1826 kam der Ort mit dem Südteil des Kreisamts Eisenberg und der Stadt Eisenberg vom Herzogtum Sachsen-Gotha-Altenburg zum Herzogtum Sachsen-Altenburg. Ab 1920 gehörte er zum Freistaat Thüringen.
Auf dem Weg zur Schlacht bei Jena und Auerstedt zogen 1806 - von Köstritz kommend - Truppen Napoleons durch das Dorf, die eine defekte Kanone zurückgelassen haben. Nach dieser ist der Gasthof "Zur Kanone" benannt.
Im Ort war ab etwa 1960 das Bezirksinstitut für Landwirtschaft und später eine Folgeeinrichtung mit Experten, Technikern und Laboranten tätig. So wurde 1962 nach der Hochschulreform die landwirtschaftliche Bibliothek nach Auflösung der Landwirtschaftlichen Fakultät Jena nach Tautenhain verlegt. Am 31. Dezember 1991 wurde die Tautenhainer Einrichtung abgewickelt und die Bibliothek an die LUFA Jena mit Sitz in Zwätzen rückverlagert.
Kultur und Sehenswürdigkeiten
Dorfkirche
Die Johanniskirche wurde 1743 errichtet.
Das jährliche Maibaumsetzen ist lokale Tradition, ebenso das Kinder-Maibaumsetzen.
Der Musikverein Tautenhain e. V. mit 16 aktiven Musikern widmet sich der Blasmusik.
Denkmal Tautenhainer Kanone und Kanonenfest
Hotel und Gasthof Zur Kanone (2005)
In Tautenhain ist als Denkmal eine originale Kanone (auf Lafette mit Rädern) der napoleonischen Truppen von 1806 zu besichtigen. Jedes Jahr findet im Ort Ende September das Kanonenfest statt, bei dem die Besucher nachgestellte napoleonische und preußische Truppen in Aktion erleben können. Beim jährlichen Kanonenfest feuern die nachgestellten Truppen ihre mitgebrachten Kanonen ab.
Die Tautenhainer Kanone soll wegen einer Beschädigung damals hier zurückgelassen worden sein. Sie steht heute auf einem gemauerten Steinpodest im Biergarten vor dem Gasthaus. Die Offiziere der napoleonischen Truppen waren 1806 wohl im Gasthof (damals ein kleines Bauerngut mit eigenem Brunnen) einquartiert oder machten hier Biwak. Die Truppe zog dann von hier zur Schlacht von Auerstedt, die Kanone blieb stehen. Das Podest mit der Kanone ist mit gusseisernen Pfosten und angehängten Metallketten umfasst. Den Wirtsleuten dieses Gasthauses haftete seit damals ein Namenszusatz an: Schon um 1830 ist als Gastwirt ein "Kanonen-Karl" belegt. Diese Gepflogenheit wird bis heute so beibehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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