Solides Architektenhaus mit 2 Wohnungen und Blick über Bad König

Viel Raum für Leben und Möglichkeiten - charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Höhenlage von Bad König In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad König - ruhig, sonnig und mit herrlicher Aussicht - erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses im Jahr 1980 massiv erbaute Haus bietet mit seiner durchdachten Architektur und der idyllischen Hanglage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 137?m² im Hauptbereich sowie ca. 114?m² in der separat zugänglichen Einliegerwohnung ist ausreichend Platz für persönliche Entfaltung gegeben. Die klare, rechteckige Grundform des Hauses trifft auf ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, die Licht und Natur ins Haus holen. Der Wohnbereich der oberen Etage wird von einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer dominiert, das mit großen Panoramafenstern und Zugang zum Balkon begeistert - hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Bad König bis in die sanften Hügel des Odenwaldes. Die weiß gestrichene Holzdecke verleiht dem Raum eine freundliche, moderne Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Küche und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, beeindruckt mit einem eigenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem direkten Zugang zur großen, teils überdachten Terrasse - auch hier mit herrlicher Fernsicht ins Grüne. Ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, zur Vermietung oder als ruhiger Rückzugsort für das Homeoffice. Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen - unter anderem neue Laminatböden in den Schlafzimmern und ein zeitgemäßes Badezimmer im Obergeschoss. Dennoch bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung und energetische Optimierung. Die Beheizung erfolgt über eine klassische Gas-Fußbodenheizung, deren Kessel aus dem Jahr 1995 stammt und gemäß Gebäudeenergiegesetz erneuert werden muss. Eine geräumige Doppelgarage mit ca. 33?m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Dieses gepflegte Haus vereint solide Substanz mit großem Gestaltungsspielraum - ein idealer Ort für alle, die sich nach Ruhe, Natur und einem Zuhause mit Perspektive in bester Odenwald-Lage sehnen.

Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser großartigen Immobilie an. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen