Ihre Chance in Nieder-Kinzig: Einfamilienhaus mit großer Gartenhütte, Süd-Ausrichtung, Seitenstraße!

Das Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, ein Anbau erfolgte dann in 1975, besticht nicht nur durch das 600 qm große Südhang-Grundstück mit einem tollen Ausblick über Nieder-Kinzig, sondern auch durch seine großzügigen, hellen Wohnräume und eine jederzeit an die Lebensverhältnisse anpassbare Wohnraumgestaltung.

In Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 130 qm neben Küche, WC & Bad, der Eingangsbereich, ein Multifunktionszimmer, der helle, freundliche Wohn-Ess-Bereich mit Kachel- / Grundofen und ein großzügiges, teilbares Schlafzimmer. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres, 10 qm großes Bad und mehrere Wirtschafts-, Abstell- bzw. Technikräume. Auf dieser Ebene befindet sich auch die ins Haus integrierte Garage.

Eine fast 25 qm große Dachterrasse und der über die komplette Hauslänge überdachte Loggia-Bereich im Erdgeschoss zeugen von der hohen Wohnqualität der Immobilie. Dies unterstreichen ein weiterer Stellplatz, die tolle Gartenhütte - optimal geeignet zu Feiern, Chillen & Relaxen - und die top-gepflegte Außenanlage.

Anfang der 2000er Jahre erfolgte eine komplette Grundsanierung des Objekts, inkl. Leitungen, Bäder, Heizanlage, der Einbauküche und des Grundofens, die Haustüren wurden 2024 erneuert, der überwiegende Teil der Fenster durch moderne Exemplare ersetzt (2024-2026), der Treppenaufgang und die Terrassenüberdachung erst in den letzten beiden Jahren modernisiert, sodass die zukünftigen Eigentümer ohne weitere Investitionen oder Arbeiten in dieses top-gepflegte Haus direkt einziehen können.