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Ländliche Lage gesucht? Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück und Garage



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
64732 Bad König - Kimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CB8TBSM25M

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Objektbeschreibung

Ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie. Gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956. Es verfügt über ca. 75 m² Wfl. auf 2 Etagen und zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im EG befinden sich der Hauseingang mit Windfang und Flur, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer (früher die Küche). Im OG gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer mit Treppe in den Dachbodenraum. Im Kellergeschoss befindet sich derzeit die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein zweites Bad mit Wanne, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Das Haus bietet einen schönen, pflegeleichten Garten mit Hecken und einigen Bäumen sowie einem Gartenschuppen und einem Grillplatz. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.986,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung ist aber in gepflegtem Zustand.

- Gäste-WC im EG
- 1x Duschbad im OG
- 1x Wannenbad im KG
- moderner Pelletofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster isolierverglast
- überdachte Terrasse am Haus
- 2x große Holzschuppen als Lagerfläche
- 1x Garage
- 1x Carport
- sehr schönes und gut nutzbares Gartengrundstück

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr ländlich, in einer ruhigen Anliegerstraße im Bad Königer Stadtteil Kimbach.

Kimbach liegt in östlicher Richtung von der Kurstadt Bad König eingebettet zwischen Felder und Wälder. Etwa 520 Einwohner leben hier in einem Seitental der Mümling.

Die ca. 5 km entfernte Kurstadt Bad König, die an der Deutschen Ferienstraße (B 45) liegt (welche den Neckar mit dem Main verbindet) ist über die L 3318 zu erreichen.

Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung "Sprachheilschule" angeschlossen ist. Außerdem finden Sie in Bad König eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe ebenso wie Allgemeinmediziner/ praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) ebenso wie die große Seniorenwohnanlage am Kurpark vor. Auch diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und Discounter haben sich hier zahlreich angesiedelt.

Von Kimbach nach Darmstadt sind es ca. 45 km, nach Heidelberg ca. 65 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Kimbach - der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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