Harmonisches Doppelhaus-Ensemble in direkter Feldrandlage von Bad-König| Kimbach

Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 2945 m²
Wohnfläche
ca. 329 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 2945 m²
64732 Bad König - Kimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESJETMJFWW

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Objektbeschreibung

Haus Nr. 1 | frei ab Anfang 2027 Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit direkten Terrassen- und Gartenzugang - Offene Wohn- Essküche mit Vorratsraum und Kaminanschluss - Gäste-Bad mit Badewanne - Abstellraum Obergeschoss: - Wintergarten mit Gartenzugang - Bürobereich mit Fenster zum Wintergarten - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkonzugang - großzügiger Spitzboden als Lagerfläche Außenbereich: Hanglage, zwei Terrassen, Holzlager, eingefriedet, 2 Garagen, umlaufender Garten, Tor für Hängerzufahrt, Balkon Haus Nr.2 | sofort bezugsbereit Erdgeschoss: - Offener Küchen-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Anschluss für einen Kaminofen und Außenzugang - Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse - Innenliegendes Gäste-WC mit begehbarer Dusche - Hauswirtschaftsraum als Durchgang - Abstellraum - Gäste-Zimmer( Büro) mit Zugang auf die untere Terrasse Obergeschoss: - drei Schlafzimmer, eines davon als Durchgangszimmer, eines mit Terrassenzugang - Badezimmer mit Eckbadewanne - offenes Büro - Abstellraum - großzügiger gedämmter Dachboden als Abstellfläche Außenbereich: Nebenraum für Gartenutensilien, EG: Terrasse, eingefriedet, 2 Garagen, Hanglage, Balkon, umlaufender Garten OG: überdachte Terrasse mit Eingangsbereich,

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 329 m²
Grundstück
ca. 2945 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
1.854,10 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 2010 |doppelt verglaste Kunststofffenster
- 2010 |abschließbare Terrassentüren
- Küche mit Fliesenspiegel, halbhoch abgetrennt
- Haus Nr. 2 | moderne weiße Einbauküche
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Bäder mit Badewanne
- Eingangsbereich gefliest
- moderner Vinylboden in beiden Häusern
- mediterraner Putz weiß
- Durchlauferhitzer, Boiler
- elektrische Heizkörper in allen Räumen
- Kaminofenanschluss im offenen Essbereich

Beide Häuser wurden zwischen 2010- 2012 saniert, die Außenfassade wurde gedämmt und neu angelegt.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Doppelhaus-Ensemble befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bad König| Kimbach. Der idyllische Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet die ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- sowie Radwegen direkt vor der Haustür. Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Hundebesitzer finden hier optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Familien profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr sowie einer guten Versorgung im nahegelegenen Bad König. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Kurort Bad König und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.
Auch das Freizeitangebot überzeugt: Spielplätze, Sportvereine, die Odenwald-Therme, Freibad sowie zahlreiche Natur- und Ausflugsziele sorgen für eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.

Über die Bundesstraßen B45 und B47 bestehen gute Verbindungen in Richtung Michelstadt, Erbach, Höchst im Odenwald, Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg. Der Bahnhof Bad König bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region Rhein-Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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