Warum nach Schweden oder Finnland gehen? Gemütliches Holzhaus in sonniger Feldrandlage im Odenwald

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1065 m²
64732 Bad König - Ober-Kinzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYNPRQ1ZLR

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Objektbeschreibung

Charmantes Holzhaus im Stil eines Schwedenhauses - Wohnen in idyllischer Feldrandlage Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus in Blockbohlen-Bauweise, mit dem unverwechselbaren Flair eines Schwedenhauses vereint Gemütlichkeit, Wohnkomfort und naturnahes Leben auf besondere Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem großzügigen Gartengrundstück in ruhiger Feldrandlage genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder und eine entspannte Atmosphäre. Ihre Grillabende mit Freunden verbringen Sie im überdachten Freisitz direkt am Haus. Im Inneren erwartet Sie eine attraktive und gepflegte Ausstattung. Warme Holzdielen und hochwertige Parkettböden schaffen ein behagliches Wohnambiente. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf ein sonniges Terrassendeck mit Blick ins Grüne. In einem zweiten, sehr großen Wohn-Esszimer läßt sich bei Bedarf leicht ein zweites Schlafzimmer abteilen. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Eine Öl-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem zweiten Badezimmer bietet sich hier die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eventuell auch einen kleinen Gästebereich einzurichten. Darüber hinaus steht Ihnen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Gegenstände zur Verfügung. Das weitläufige Gartengrundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein. Der Blick über die angrenzenden Felder unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Wohngefühl schätzen. Wenn Sie nicht ganz so viel Garten benötigen, wäre das Grundstück auch teilbar und noch weiter bebaubar. Ein Haus mit besonderem Charakter - perfekt für Paare und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1065 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.944,44 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
399.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sehr gepflegte Innenausstattung mit Holzdielen- und Parkettböden. Große Fensterflächen im Wohn-Essbereich mit Schiebelement zur Terrasse.

- 4 Möglichkeiten zum Heizen:
- Öl-Zentralheizung
- Klimaanlage
- E-Infrarotheizung
- Kaminofen im Wohn-Essbereich
- 2-fach verglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden
- Holz-Blockbohlen-Bauweise
- komplette Einbauküche
- hochwertige Dielen- und Parkettböden
- sonniges Terrassendeck auf der Süd-Westseite
- überdachter Freisitz am Haus
- 2. Bad mit WC im Kellergeschoss
- Ausbaumöglichkeit für einen Hobbyraum/Gästebereich im Kellergeschoss
- großes, schön eingewachsenes Gartengrundstück
- Möglichkeit zur Abteilung bzw. weiteren Bebauung des Grundstücks

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich, am Ende einer kleinen Seitenstraße, direkt am Feldrand in Ober-Kinzig im Odenwald.
Ober-Kinzig und das benachbarte Nieder-Kinzig sind Stadtteile von Bad König im Odenwald und liegen ca. 6 km nord-westlich von der Kurstadt entfernt. Sie liegen idyllisch und von Hügeln umgeben im Kinzigtal.

Der Stadtteil Ober-Kinzig hat ca. 650 Einwohner und ist über L 3318 aus Richtung Bad König oder die L 3106/L 3318 aus Höchst erreichbar. Nach Darmstadt sind es nur ca. 30 km, gut in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächsten Anschlüsse an die Odenwaldbahn (VIAS) befinden sich in Bad König oder Höchst.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad König und Höchst im Odenwald. Der nächste Kindergarten ist im benachbarten Nieder-Kinzig, Grundschule und weiter führende Schulen sind in Bad König (Schulbusverbindung).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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