Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Wohn- & Geschäftshaus mitten im Zentrum von Bad König!

Wohnfläche
ca. 245 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
398.000 €

Grundstück
ca. 336 m²

Wohnfläche
ca. 245 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
398.000 €

Grundstück
ca. 336 m²

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64732 Bad König - Bad König
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL4I2YY2MS

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, in den 1960er Jahren in zwei Bauabschnitten errichtet, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schloss, Wandelhalle und der weithin bekannten Odenwald-Therme auf einem 336 qm großen Grundstück direkt am Schlossplatz im Herzen der Kurstadt.

Sonstiges
Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet, das Ladengeschäft auf der EG-Ebene steht leer. Der zukünftigen Eigentümer kann viele Möglichkeiten nutzen: komplett vermietet, mischgenutzt, Beruf und Wohnen unter einem Dach oder für die Großfamilie - hier ist alles möglich. Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Chance und sprechen Sie uns einfach an! Wir stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungs-Termin jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 245 m²

Grundstück

ca. 336 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

398.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.624,49 €

Provision

3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

219.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Im Gebäude stehen Ihnen 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 245 qm Wohnfläche zur Verfügung: Im OG eine 7-Z-Wohnung mit Küche, Bad, 2 WC´s und 2 Balkonen - gesamt ca. 170 qm - sowie im Dachgeschoss eine 3 Z-Wohnung mit Küche, Bad und WC - ca. 75 qm groß. Ein sehr großer Bereich auf dieser Ebene ist nicht ausgebaut und kann ggf. zur Vergrößerung der Wohnfläche bzw. als Ausbaureserve genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 200 qm Fläche ein ehemaliges Ladengeschäft mit zweiseitiger großer Schaufensterfront.

Das Gebäude befindet sich insgesamt, dem Alter und der Nutzung entsprechend, in einem durchschnittlichen Bau- und Ausstattungszustand. Schönheitsreparaturen und weiter Modernisierung sollten, auch unter energetischen Aspekten, berücksichtigt werden.

Lagebeschreibung

Begeistern wird Sie sicher die zentrale Lage der Immobilie, denn alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen, der Bahnhof sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung, wie z.B. die Therme liegen vor der Haustüre und sind durchweg fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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