Lebensträume verwirklichen: Hausbau im grünen Herzen Hessens

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
540.500 €
Grundstück
ca. 3137 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
540.500 €
Grundstück
ca. 3137 m²
64732 Bad König - Kimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2AJMIBC96

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Objektbeschreibung

Das LivingHaus begeistert auf 210 Quadratmetern durch eine perfekte Mischung aus Flexibilität und Persönlichkeit. Auf zwei Etagen bieten sieben Zimmer jede Menge Raum für kreative Gestaltungsideen. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für eine elegante Silhouette, während Erker und Giebel nicht nur hübsch aussehen, sondern auch zusätzlichen Platz schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- sowie ein Hauptbad und drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer -, die das Familienleben ideal abrunden. Mit LivingHaus gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Eine individuell geplante Traumküche unterstützt Ihre Kochabenteuer mit modernster Technik. Das Bau-Cockpit liefert alle wichtigen Bauinfos digital und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmstoffe und clevere Heiztechnik schonen Umwelt und Geldbeutel. Finanzielle Unterstützung bietet das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen enthalten. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten Sie auf dem Weg zum perfekten Innenausbau.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 3137 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.500,00 €
Preis/m²
2.233,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ihr zukünftiges LivingHaus überzeugt mit erstklassiger Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind inklusive. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen sind verfügbar und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht den digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung ist ebenfalls Teil des Angebots. Alle Aspekte der Baustelleneinrichtung, wie Abfallcontainer und Montagekran, werden organisiert. Freuen Sie sich auf effiziente Energienutzung dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss. Am Ende erwartet Sie Ihr "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

1A-Lage??? Lagebeschreibung: Bad König - Kimbach

Kimbach ist ein Ortsteil der Kurstadt Bad König im südlichen Odenwaldkreis in Hessen. Der Ort liegt im malerischen Kimbachtal, einem Seitental der Mümling, eingebettet in die bewaldeten Höhenzüge des Odenwaldes.

Das Dorf befindet sich etwa 3 Kilometer nordwestlich des Bad Königer Stadtzentrums und ist über die Landesstraße L 3318 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Mischwäldern und sanften Hügeln, die Kimbach einen ländlich-idyllischen Charakter verleihen.

Die Nachbarorte sind:

Etzen-Gesäß im Westen,

Zell im Osten,

Bad König (Kernstadt) im Südosten,

sowie Höchst im Odenwald in nördlicher Richtung.

Kimbach liegt auf einer Höhe von rund 180-220 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Kurstadt Bad König bietet gute Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss (Odenwaldbahn) und Wanderwege durch den Naturpark Odenwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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