Ideal für Pendler Rhein/Main. Provisionsfrei ! Neubau EFH mit ELW

„Raus aus der Enge, rein in die Lebensqualität!“

Sie arbeiten in Frankfurt, Offenbach, Darmstadt AB, möchten aber nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen? Während man in den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets oft nur noch Kompromisse bei Platz und Preis eingeht, bietet Ihnen dieses Anwesen in Bad König die Freiheit, die Sie vielleicht suchen.

Warum Bad König die kluge Alternative für Pendler ist:

Perfekte Anbindung: Über die B45 oder direkt mit der Odenwaldbahn sind Sie in ca. 45-50 Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.

Mehr Raum für Ihr Budget: Hier bekommen Sie das freistehende Einfamilienhaus mit Garten zum Preis einer durchschnittlichen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt.

Homeoffice-Paradies: Dank moderner Infrastruktur (schnelles Internet vorhanden!) und absoluter Ruhe wird das Arbeiten von zu Hause hier zur Erholung.

Kurort-Flair: Genießen Sie die Therme, den Kurpark und die Natur direkt vor der Haustür – dort, wo andere Urlaub machen.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein strategischer Lebensentwurf für alle, die kaufkräftig investieren, aber entspannt leben wollen. Überzeugen Sie sich selbst, dass sich der kurze Weg aus der Stadt für dieses Platzangebot mehr als lohnt!

Hier ist großzügiges Wohnen noch bezahlbar.

Dazu: die Einliegerwohnung kann zur Finanzierung hervorragend heran gezogen werden.

Verkauf von privat-KEINE MAKLEPROVISION !

AUSSTATTUNG:

Neubau KFW Effizienzhaus 40, Energie A+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Wärmepumpe LWP mit Fußbodenheizung.

Heizung und Energiekosten sind hier kein Thema mehr !

Das Haus befindet sich z.Zt. kurz vor dem Innenausbau.

Wand, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Türen können noch nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden.

Das Souterrain kann als Einliegerwohnung oder als Büro genutzt werden mit separatem Zugang von außen oder von der Wohnung aus.

D.h. die Wohnung ist in sich abgeschlossen, kann aber auch als Bestandteil der Hauptwohnung integriert werden mit Zugang über die Innentreppe.

Platz für die ganze Familie und abgeschlossenes Büro oder Einliegerwohnung zum Vermieten oder für die Schwiegereltern.

Große Fensterflächen in Verbindung mit großzügigen Räumen sorgen für ein tolles Raumempfinden.

Im Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich und Treppenhaus ins DG bzw. Souterrain. Garderobe und Gäste WC.

Kochen/Essen/Wohnbereich mit angrenzendem Vorratsraum.

Vom Wohnen/Essen erfolgt Zugang zur Terrasse

Im Souterrain:

Einliegerwohnung oder Büro.

Einliegerwohnung mit Duschbad, Schlafzimmer und offenen Wohnen/Essen/Kochen ode

Büroräume für gewerbliche Nutzung ode

über Zugang über die Innentreppe zur Hauptwohnung integrierbar.

Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad.

Zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne.

Bodengleiche Duschen.

Sichtbares Dacholz im Dachgeschoss.

Außenanlage:

Terrasse

Zwei PKW Stellplätze

k.A.