Haupthaus mit Nebenhaus in 97631 Untereßfeld

Wohnfläche
ca. 375 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
249.000 €

Grundstück
ca. 890 m²

Wohnfläche
ca. 375 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
249.000 €

Grundstück
ca. 890 m²

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97631 Bad Königshofen im Grabfeld - Untereßfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FLHTDCWLAC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt mit Potenzial

Objekt

- Haupthaus (Hausnr. 23) wurde ca. 1700 errichtet und etwa ab 1880 zum Wohnhaus umgebaut. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte ca. im Jahr 2005. Das Gebäude wurde in teilweiser Massivbauweise sowie in Fachwerkbauweise errichtet. - Nebenhaus (Hausnr. 25) wurde ca. im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet - Gesamtgrundstücksfläche 890 m² - 3 Garagen - zahlreiche Abstellmöglichkeiten - nicht unterkellert - Öl-Zentralheizung Buderus aus 1997 mit Kunststofftanks - 3 Kachelöfen - Wasserenthärtungsanlage - Warmwassererzeugung erfolgt im Erdgeschoss des Haupthauses über die Zentralheizung. Im Obergeschoss des Haupthauses sowie im Nebenhaus jeweils über Elektroboiler. - Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die ehemalige Gaststätte, welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird - beide Häuser verfügen über separate Wärme-, Wasser- und Stromzähler und können unabhängig voneinander abgelesen und abgerechnet werden - kein Denkmalschutz - beide Häuser sind derzeit komplett an das Landratsamt Rhön-Grabfeld vermietet

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 375 m²

Grundstück

ca. 890 m²

Baujahr

1700

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

664,00 €

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1880

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

173.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-12-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-12-09

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Untereßfeld der Stadt Bad Königshofen im Grabfeld im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, weitläufigen Grünflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Besonders Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die entspannte Lage im Grabfeld mit guter Lebensqualität und hoher Wohnruhe.

Die Innenstadt von Bad Königshofen im Grabfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote des täglichen Bedarfs. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote, befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die nahegelegene A71 sind sowohl Bad Neustadt an der Saale als auch Schweinfurt, Meiningen und Coburg bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zugleich guten infrastrukturellen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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