Doppelhaushälfte in 97631 Bad Königshofen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
97631 Bad Königshofen im Grabfeld - Bad Königshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NN4SQGEKU3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

"Bestlage"

Objekt

In ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz liegt diese massiv gebaute Doppelhaushälfte. - Wohnfläche: ca. 135 m² - verfügt über 5 Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuch-Heizkörper, Gäste-WC sowie Abstellraum - Ökologische Luft-Wärme-Pumpe - Elektrische Rolläden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung - Von der Terrasse aus geht`s direkt in den eigenen Garten - 2 Stellplätze Die fußläufige Lage zur Innenstadt und Frankentherme, sowie zu allen Geschäften des tägliches Bedarfs zeugt von hoher Wohnqualität. Auch Supermärkte und eine Auswahl an Fachgeschäften in der Innenstadt, sowie das in 2019 eröffnete Gesundheitszentrum ist gut zu Fuß zu erreichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.622,22 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Innenstadt mit ihren kleinen Cafés, Restaurants und Läden vermittelt eine freundliche, fast schon familiäre Atmosphäre und lädt zum Bummeln oder gemütlichen Verweilen ein.

Besonders hervorzuheben ist auch das umfangreiche Gesundheits- und Wellnessangebot der Stadt: Die bekannte Frankentherme mit ihren Thermalbecken, der großen Saunalandschaft und dem Heilwassersee ist ein Ort der Erholung, der die Lebensqualität noch einmal besonders unterstreicht.

Neben dieser hervorragenden Infrastruktur überzeugt der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße ist die Autobahn A71 in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Die Umgebung ist somit nicht nur für den täglichen Bedarf, sondern auch für Pendler oder Wochenend-Ausflüge bestens geeignet. Die nächstgrößeren Städte sind in angenehmer Fahrzeit erreichbar: Bad Neustadt an der Saale liegt etwa 20 Minuten entfernt, Schweinfurt rund 40 Minuten, Würzburg etwa eine Stunde. In Richtung Thüringen ist Meiningen in rund 35 Minuten zu erreichen, Coburg liegt bei einer Fahrzeit von knapp 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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