Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Wellnessbereich und großer Scheune

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1900. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl sofort nutzbaren Wohnraum als auch attraktives Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde bereits entkernt und ist vollständig zum weiteren Ausbau vorbereitet. Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder eine separate Einheit. Das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss befinden sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden sehr gutem Zustand und können sofort bewohnt werden. Diese beiden Ebenen bilden eine vollwertige Wohneinheit mit insgesamt fünf Zimmern, die ausreichend Platz für eine Familie oder großzügiges Wohnen bieten. Zwischen dem Wohnhaus und der großen Scheune ist ein weiterer Gebäudeteil mit besonderem Mehrwert: Im Obergeschoss ist ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna untergebracht, während sich im Erdgeschoss die Ölheizung (Baujahr 1997) sowie eine große Werkstatt befinden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Scheune. Die Scheune bietet umfangreiche Nutzflächen. Ein Teil wurde zu einer Doppelgarage ausgebaut, der übrige Bereich dient als großzügige Lagerfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Handwerker, Hobby, Fahrzeuge oder weitere Ausbauideen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die individuelles Wohnen schätzen und historische Gebäude mit Leben füllen möchten.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 498,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H