Mehrfamilienhaus in Bad Kötzting zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
93444 Bad Kötzting - Kötzting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251NIXFBW165

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Anlageobjekt sucht neuen Besitze

Objekt

Dieses ruhig gelegene und trotzdem zentrumsnahe Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet 3 Wohneinheiten, verteilt auf 322 m² und 3 Geschossen, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse, die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils über einen Balkon. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen wie folgt gleich aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum In dem hellen Treppenhaus befindet sich ein vorbereiteter Aufzugschacht, der jedoch noch fertig ausgebaut werden müsste. Der großzügige Keller bietet viel Stauraum für alle Parteien. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz und ein kleiner Garten, der sich um das Haus herum verteilt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 322,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
1.487,58 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Heizung:
- Pellet-Zentralheizung, Baujahr 2022
- Fußbodenheizung: nicht vorhanden
- Ofenheizung möglich

Fenster:
- Kunststofffenster
- Isolierglas
- Baujahr 2007
- manuelle Rollläden vorhanden

Dach
- Satteldach
- Dachziegeleindeckung
- keine Dämmung vorhanden

Decke:
- Betondecke

Böden:
- Teppich
- Fliesen
- Laminat

Kamin: 2 Kamine vorhanden.

Glasfaser ist vorhanden.

Baujahr Strom- und Wasserleitungen: 2000

Objekt ist voll unterkellert.
Drainage: nein, keine Feuchtigkeit ersichtlich.

Erschließung:
- voll erschlossen
- an Kanal angeschlossen

Garage:
- 1 Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 1 Außenstellplatz

Nettokaltmiete:
- Erdgeschoss: 650,00€
- Obergeschoss: 800,00€
- Dachgeschoss: 600,00€

Lagebeschreibung

Bad Kötzting, eine Stadt im oberen bayerischen Wald in Ostbayern und staatlich anerkanntes Kneippheilbad, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadtteil von Bad Kötzting. Die Immobilie liegt etwa 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Bad Kötzting nur 900 m entfernt, was sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar macht. Auch die Bushaltestelle Kötzting, AOK, ist nur 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule, eine Hauptschule und eine Realschule, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bad Kötzting eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wandern in den Bergen direkt vor der Haustür, die Spielbank Bad Kötzting oder entspannen im Kurpark sind nur ein kleiner Teil hiervon. Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl an Restaurants.

Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Bad Kötzting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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