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Ihr Zuhause am Ortsrand von Bad Kötzting mit Scheune und Carport



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
93444 Bad Kötzting - Grub
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZU8SHR21C

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Objektbeschreibung

Ab sofort steht dieses gepflegte Einfamilienhaus am Ortsrand von Bad Kötzting zum Verkauf! Die Eigentümerin hat das Anwesen 2019 erworben und seither kontinuierlich in Substanz und Außenanlagen investiert - ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig noch Raum für individuelle Akzente lässt. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügiger Scheune und überdachtem Carport macht das Grundstück besonders vielseitig, ob für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Das Anwesen wurde 1953 erbaut und 2019 von der jetzigen Eigentümerin erworben. Seither wurden umfangreiche Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen dokumentiert: Neugestaltung der Außenanlagen (Zaun, Pflaster, Wege) - 2020 Baustofflieferung für Pflaster- und Rohrarbeiten - 2020 Neubau von Carport und Abstellraum - 2022 Fassadenarbeiten nach Wasserschaden - 2025 Erneuerung der Dachuntersicht/Holzverschalung - 2025 Gesamtinvestition in Außenanlagen, Carport und Instandhaltung: rund 74.180 € brutto (Rechnungen liegen vollständig vor).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 974 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.137,68 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Wohnbereiche erschließt. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und geht offen in das Esszimmer über, das über die überdachte Terrasse einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speis, ein separates Büro sowie ein Badezimmer runden die Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer - ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - und ein weiteres Badezimmer.
Der Außenbereich wurde umfassend neugestaltet: hochwertige Außenanlagen mit Pflasterung, ein 2021/2022 neu errichteter Carport mit Abstellraum sowie eine große freistehende Scheune bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Terrasse und Garten laden zum Verweilen im Grünen ein.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am Ortsrand von Bad Kötzting, eingebettet zwischen offener Feldflur und der gewachsenen Infrastruktur der Kurstadt. Die zentrale Lage im Lamer Winkel bietet kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und dem gastronomischen Angebot der Stadt, während die angrenzenden Wiesen und Felder für Ruhe und Weitblick sorgen.
Nächstgelegene Städte:
Bad Kötzting Zentrum: ca. 2 km
Cham: ca. 17 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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