Einfamilienhaus mit Garage in Bad Kötzting zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
93444 Bad Kötzting - Kötzting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PEK88PRLM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

geräumiges Einfamilienhaus in bester Lage

Objekt

Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim oder Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage? Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen! Dieses im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Garten und Garage wird zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den Windfang betreten Sie die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Obergeschoss und zum Keller. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC beim Eingang. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Daneben befindet sich die Küche, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Eine praktische Speisekammer, welche sich direkt an die Küche anschließt, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafräume, wobei man durch drei den großen Balkon betreten kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Durch eine weitere Türe gelangen Sie in den überdachten Freisitz, welcher sich über der Garage befindet Im Kellergeschoss, mit extra Zugang zum Garten, befinden sich neben dem Heizraum, dem Tankraum und der Waschküche noch zwei weitere Räume und ein Abstellraum. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im großen Garten können Sie Ihrer Gestaltungslust freien Lauf lassen. Bereits vorhanden ist ein kleines Gartenhaus welches zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Sollten wir Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-04T22:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.605,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 759 m²
voll unterkellert
voll erschlossen
Glasfaser nicht vorhanden

Geschosse:
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Speicher

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (in jedem Raum Holzdecken)
Windfang, Flur mit Treppenhaus, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss: (teilweise Holzdecken)
vier Schlafzimmer, Flur mit Zugang Freisitz, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC,
Balkon (erstreckt sich über die komplette Ost-Süd-Seite)
Kellergeschoss:
zwei Räume, ein Abstellraum, Waschraum mit Zugang zum Tankraum 8.000 Liter, Heizraum

Deckenkonstruktion: Betondecken

Heizung:
Zentralheizung; Baujahr: 2000, Heizkörper
Hauptenergieträger: Öl
Kachelofen im Esszimmer ist betriebsbereit (Kachelofeneinsatz 2007 erneuert)
Fußbodenheizung: Flur Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss (Regler im Keller)

Böden aus Ursprung:
Fliesen, Parkett

Fenster:
Holzfenster, Baujahr 1970, Doppelverglasung
Rollläden manuell
Glasbausteine im Flur

Dach:
Satteldach
Dachdeckung Haus und Garage: Dachpfannen/-ziegel
Dachdämmung: oberste Geschossdecke, Wärme E-Strich 1970

Solarzellen 3 Felder mit je 1 m²
Drainage: vorhanden aus 1970; Straßenseite wurde seitdem erneuert

Sonstiges:
großer Balkon
überdachte Terrasse
Freisitz über der Garage
Einzelgarage
Stellplatz vor Garage
Gartenhaus

Leerstand seit April 2025 - es wurde seitdem geheizt und gelüftet
Übernahme Möbel: wird geräumt von Verkäufer

Eintragungen Grundbuch:
bedingte Rückauflassungsvormerkung - Stolz Elisabeth
Grundschuld ohne Brief

Letzte Renovierung:
2000 Heizung / Solarzellen Warmwasser
2007 Gartenhaus / Kachelofeneinsatz erneuert / teilweise Wasser-/Stromleitungen Küche Erdgeschoss erneuert

Lagebeschreibung

Bad Kötzting liegt im Landkreis Cham im Bayerischen Wald und ist ein beliebter Kurort.
Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen und ist daher besonders für Familien geeignet.
Durch den Bahnhof und verschiedene Buslinien ist Bad Kötzting gut mit den umliegenden Orten verbunden.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Fachmärkte.
In der Freizeit bieten sich die AQACUR-Bade- und Saunawelt, der Kurpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege an.
Als Kurort bietet Bad Kötzting zudem verschiedenste Gesundheits-, Wellness- und Erholungsangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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