Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bad Kötzting im Bay. Wald

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Ofenheizung

In attraktiver Lage von Bad Kötzting erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 644 m². Der Garten mit Obstbaumbestand und zwei Holzschuppen ergänzen das Grundstück.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, die Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster ersetzt. Strom- und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen drei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Keller ist vom Erdgeschoss erreichbar und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzeinzelöfen, die Warmwasserbereitung über einen Boiler. Im Zuge der Sanierung besteht die Möglichkeit, ein modernes Heizsystem nach eigenen Anforderungen zu wählen.

Eine Immobilie für Individualisten mit viel Potenzial: Dach und Fenster sind bereits erneuert, während die übrigen Bereiche nach persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Ob moderne Wohnkonzepte, energetische Sanierung oder individuelle Raumgestaltung - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die im Exposé enthaltenen KI-generierten Bilder dienen ausschließlich als unverbindliche Anregungen und zeigen mögliche Gestaltungsideen für eine eventuelle Sanierung. Sie stellen keine verbindliche Planung des tatsächlichen Ausbaus dar.

Pluspunkt ist die Genießen Sie die Vorzüge der Stadt Bad Kötzting und gleichzeitig die angenehme Atmosphäre des eigenen Gartens.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Kötzting, einem beliebten Kur- und Erholungsort im Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bad Kötzting gut vorhanden. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität des Standortes bei.

Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig verfügt Bad Kötzting über eine gute regionale Anbindung, sodass umliegende Gemeinden und Städte bequem erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.