Bad Kohlgrub - großes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Bad Kohlgrub. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Gästehaus genutzt und im Jahr 2020 im Rahmen einer Nutzungsänderung in ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten umgewandelt. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.290 m² Fläche und verfügt über drei Vollgeschosse sowie eine vollständige Unterkellerung. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ausgestattet und verfügen alle jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Zusätzlich gehört zu jeder Einheit ein eigener Kellerraum. In den Jahren 2016/2017 wurde die Immobilie modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem teilweise neue Einbauküchen installiert, Bäder überarbeitet, Fenster und Balkontüren erneuert sowie die Flure mit neuen Fliesen ausgestattet. In den Wohnungen wurden moderne Vinylböden verlegt. Darüber hinaus erfolgte die Erneuerung der SAT-Anlage sowie teilweise der Elektrik und sämtlicher Elektroverteilungen. Eine Gegensprechanlage wurde in allen Wohneinheiten installiert. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein großer Fahrradraum sowie der Müllraum zur Verfügung. 2025 wurde die Außenfassade auf der Eingangsseite neu verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Heizkessel im Jahr 2009 erneuert wurde. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung. Dieses solide Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Bad Kohlgrub dar.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 14