Attraktives Zweifamilienhaus in gefragter Lage - ruhig und zentral zur Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein attraktives , vollvermietetes Zweifamilienhaus im beliebten Winzenheim. Das Vorderhaus mit ca. 144?m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 18 m² große Dachterrasse im Obergeschoss. Das Hinterhaus umfasst ca. 81?m² Wohnfläche, bietet ebenfalls drei Schlafzimmer und einen Balkon. Beide Häuser sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die Gesamtmieteinnahmen liegen bei € 23.880,-- im Jahr. Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie eine Garage runden das Angebot ab. Rundum bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, Kapital anzulegen! Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen