Investmentpaket in attraktiver Lage von Bad Kreuznach-Winzenheim
55545 Bad Kreuznach - Winzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26836BKN5SCY
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Kreuznach, Stadtteil Winzenheim. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt ca. um 1920. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie in Massivbauweise umfassend erweitert und saniert. Das Grundstück umfasst ca. 467 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² verteilt sich auf 5 funktional geschnittene Wohneinheiten. Zum Objekt gehören ein gemeinschaftlicher Gartenbereich sowie eine angrenzende Scheune. Die Scheune bietet eine bauliche Reserve, die sich perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohneinheiten eignet. Wirtschaftlichkeit & Vermietungsstatus Aktuell sind vier der fünf Wohneinheiten vermietet. Im vergangenen Jahr wurde bei Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 30.408,00 EUR erzielt. Mit einer Bruttorendite von über 5 % bietet das Objekt eine stabile Ertragslage im aktuellen Marktumfeld. Es eignet sich ideal, als Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau oder zur Portfolio-Erweiterung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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