Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Bad Kreuznach-Planig und bietet neben dem bestehenden Wohnraum zusätzliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus in zweiter Reihe mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1927. Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung von 1992, die für überschaubare Nebenkosten sorgt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin, der ebenfalls zur Beheizung des Hauses genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Im Hof stehen zudem drei Stellplätze für PKW zur Verfügung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen