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Ehemaliges Rittergut in Kurstadt an der Nahe



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Wohnfläche
ca. 367 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 6142 m²
Wohnfläche
ca. 367 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 6142 m²
55545 Bad Kreuznach - Bad Kreuznach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WV8G85NU1R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ehemaliges Rittergut in Bad Kreuznach

Objekt

Am Rand eines historischen Schlossparks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gründerzeit-Ensemble auf über 6.000 m² Grundstücksfläche. Das Hauptgebäude mit rund 1.400 m² Nutzfläche beeindruckt durch seine imposante Länge, solide Ziegelbauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohnen über Büros bis zu kreativen Umnutzungen. Der östliche Teil wurde in den 1990er-Jahren hochwertig zu Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²) ausgebaut, beheizt durch eine moderne 75 kW Hackschnitzelheizung. Weitere ca. 1.000 m² bieten Raum für neue Wohn- oder Gewerbekonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Hallen- und Lagergebäude. Die Kombination aus großzügiger Fläche, historischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2006

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 367 m²
Grundstück
ca. 6142 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.359,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Grundstücksfläche: über 6.000 m²


- Gesamtfläche: ca. 3.450 m² Nutz- und Wohnfläche


- Beheizung: moderne Hackschnitzelheizung (75 kW)


- Hauptgebäude mit teils ausgebauten Wohn- und Büroräumen (ca. 400 m²)


- Großzügige, offene Flächen mit historischem Fachwerk


- Massive Ziegelbauweise, gepflegter Gesamtzustand


- Mehrere Hallen mit großen Spannweiten (bis 25 m)


- Teilunterkellerung mit Weinkeller (ca. 600 m²)


- Hohe Entwicklungsmöglichkeiten (z. B. Umnutzung zu Wohn- oder Gewerbezwecken)


- Ruhige, repräsentative Lage am Schlosspark

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und malerisch am Stadtrand, direkt am Schlosspark, umgeben von denkmalgeschützten Gutshofgebäuden im öffentlichen Besitz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.



Entfernungen:


- Bingen am Rhein: ca. 22 km

-
Mainz: ca. 43 km

- Wiesbaden: ca. 46 km

-
Koblenz: ca. 76 km
-

Frankfurt a. M.: ca. 83 km

-
Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 83 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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