Zweifamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung in etablierter Wohnlage

Die vollständig vermietete Wohnimmobilie in der Rheinstraße 4 in Bad Krozingen-Hausen präsentiert sich als nachhaltig gepflegtes Mehrparteienobjekt auf einem ca. 442 m² großen Grundstück mit stabiler Ertragsbasis und hoher Bestandssicherheit. Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gewartet und befindet sich in einem technisch soliden Zustand; im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Dach- und Wandflächen energetisch optimiert sowie die Fenster erneuert, ergänzt durch weitere bauliche Verbesserungen zur Effizienz- und Werterhaltung. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m², das Obergeschoss eine ca. 110 m² große 4-Zimmer-Einheit, zusätzlich steht im Untergeschoss eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang zur Verfügung. Die funktionale Grundrissstruktur, die klare Erschließungslogik und die gepflegte Gesamtarchitektur gewährleisten eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit und positionieren die Immobilie als wertstabiles Investment in etablierter Wohnlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung