Provisionsfreies Familienhaus in Bad Krozingen: Garten, Dachterrasse, 2 Stellplätze, Bahnhofsnähe

Wir verkaufen unser gepflegtes Familienhaus in Bad Krozingen direkt von privat. Für Käufer fällt KEINE Maklerprovision (ca. 35.000 Euro und mehr) an. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufspendler Richtung Freiburg bzw. Basel/Schweiz sowie Käufer, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit Garten und echten Stellplatzvorteilen suchen. Dieses Reihenendhaus wurde 2015 errichtet und bietet ca. 150 m² wohnflächenrelevante Fläche inklusive anteilig berücksichtigter Terrassenflächen sowie weitere Keller-/Nutzflächen. Besonders hervorzuheben sind: mediterraner Garten mit privatem Außenbereich; Gartenterrasse und Dachterrasse; 2 vollwertige PKW-Außenstellplätze mit 40 m² eigene Stellplatzfläche; KfW-70-Effizienzhaus; Holzpellet-Heizung; Keller mit 3 isolierten Räumen; vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und überdachter Terrasse; ruhige familienfreundliche Lage; ca. 5 Gehminuten zu Bahnhof und Kurpark; provisionsfreier Privatverkauf. Die Kombination aus Haus, Garten, Terrassenflächen, zwei echten Stellplätzen und zentraler Bad Krozingen Lage ist in dieser Form exklusiv. Gerade die Nähe zu Bahnhof und Kurpark macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler in Richtung Freiburg bzw. Basel/Schweiz sehr attraktiv. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir in der Erstansicht keine identifizierenden Fotos der Immobilie. Das vollständige Bildexposé mit Außenansichten, Garten-/Terrassenbildern, Grundrissen und weiteren Unterlagen stellen wir nach qualifiziertem Erstkontakt zur Verfügung.

Sonstiges
Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden 1) Ausschließlicher Energieträger: nachhaltige und wesentlich kostengünstigere Holzpellets. 2) Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. 3) Ideal und wünschenswärt (aber keine Bedingung) wäre eine passende Wohnfolgelösung bzw. ein Tausch gegen ein Mietobjekt im Raum Bad Krozingen oder im Umland von Freiburg im Breisgau. Kaufinteressenten ohne ein solches Mietobjekt sind selbstverständlich ebenfalls willkommen. 4) Ein vollständiges Bildexposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Objektunterlagen stellen wir nach qualifiziertem Erstkontakt gerne zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen zeitnah (auch gerne abends und am Wochenende möglich) nach vorheriger Abstimmung. 5) Sofern für uns keine Maklerkosten u.ä. anfallen, stehen wir auch seriösen Makleranfragen mit geeigneten Kunden (sowohl Kaufinteressenten als auch potentielle Tauschpartner/Vermieter von Einfamilienhäusern im Raum Bad Krozingen / Freiburg im Breisgau etc.) unverbindlich und offen gegenüber. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen