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DISKRETE VERMARKTUNG: Renditestarkes Anlageobjekt!



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Wohnfläche
ca. 1524 m²
Zimmer
31
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1524 m²
Wohnfläche
ca. 1524 m²
Zimmer
31
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1524 m²
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XWGI2BEDS

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Objektbeschreibung

DISKRETE VERMARKTUNG - Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé! Alles auf einen Blick: - Grundstücksgröße ca. 1.524 m² - Nutzfläche ca. 1.599,87 m² - Gewerbefläche ca. 1.434,21 m² - 31 Bewohnerzimmer - Ausbaureserve im Dachgeschoss für ca. 100 m² zusätzliche Wohnfläche - Bestehendes und etabliertes Betreiberkonzept - Jahresnettokaltmiete 320.400 € - Monatliche Mieteinnahmen 26.700 € - Mietvertrag bis zum 31.12.2028 verlängert - Attraktive Sozial- und Pflegeimmobilie

Stichworte
Nutzfläche: 1.599,87 m², vermietbare Fläche: 1.434,21 m², Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1524 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
31
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 320.400,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
5,95% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.8
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Kurort Bad Krozingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Regionen Deutschlands.

Bad Krozingen ist insbesondere als Gesundheits- und Kurstandort bekannt. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute medizinische Infrastruktur mit Kliniken, Rehabilitationszentren, Fachärzten sowie zahlreichen Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen. Durch die steigende Nachfrage nach Pflege- und Betreuungsleistungen bietet der Standort langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Betreiber und Investoren im Gesundheitssektor.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen weitläufige Parkanlagen, die bekannten Vita Classica Thermen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesautobahn A5 sind Freiburg, Basel und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Krozingen bietet zudem regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt ebenfalls in komfortabler Fahrdistanz.

Die Kombination aus einem etablierten Gesundheitsstandort, einer überdurchschnittlichen Kaufkraft, einer positiven Bevölkerungsentwicklung sowie der Nähe zur Universitätsstadt Freiburg macht Bad Krozingen zu einem äußerst attraktiven Standort für Investitionen in Sozial- und Pflegeimmobilien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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