Attraktives Zuhause in begehrter Lage, Haus in 2. Reihe mit schönem Grundstück & Garage.

Diese Doppelhaushälfte (Baujahr 1989) liegt in zweiter Reihe an der Schönbergstraße in Bad Krozingen, abseits des Durchgangsverkehrs am Übergang zur offenen Feldflur. Rund 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss; dazu kommen Vollkeller mit Hobbyraum, Garage und ein Grundstück von rund 223 m². Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Privatzufahrt mit Miteigentumsanteil. Das Haus ist gepflegt und modernisiert: Gasheizung 2024 erneuert, beide Bäder im Obergeschoss zeitgemäß ausgebaut, Energieverbrauchsausweis mit 99,6 kWh/(m²·a) und Effizienzklasse C - ein solider Wert für dieses Baujahr. Im Erdgeschoss empfängt eine Diele mit geschwungener Treppenanlage. Gäste-WC und Küche (rund 9 m², mit Fenster) schließen sich an. Der offene Wohn-/Essbereich (rund 23 m² Wohnzimmer, rund 14 m² Essplatz) öffnet sich über große Fensterflächen und ein Tür-Fenster-Element zur Terrasse. Holzboden im Wohnzimmer, Naturstein im Ess- und Eingangsbereich. Im Obergeschoss: Schlafzimmer mit rund 12 m², angrenzende Ankleide (rund 8 m²) und Balkonzugang, ein weiteres Zimmer mit rund 13 m² sowie zwei modernisierte Bäder - ein Bad und ein separates Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit rund 13 und 14 m², beide mit Holzdecken, plus Abstellraum und kleinen Flur - flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich nutzbar. Der Vollkeller umfasst Heizungsraum, Kellerraum und einen gefliesten Hobbyraum mit Fenster. Draußen: Terrasse unter weinberankter Pergola, eingewachsener Garten mit Geräteschuppen, Balkon mit Blick über die Felder, Garage mit Stellplatz davor. Wer eine gepflegte Doppelhaushälfte mit klarer Aufteilung, erneuerter Heizung und ruhiger Ortsrandlage in der Kurstadt Bad Krozingen sucht, findet hier ein Zuhause mit Substanz zwischen Freiburg, Markgräflerland und Schwarzwald.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert